تمامی حقوق نزد دفتراسناد رسمی 117 کرج محفوظ است

8:00 - 14:30

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

 

02634207225

تماس روزهای کاری 9 تا 3

جستجو
فهرست

صلح با حق فسخ

صلح عمری و انواع آن

با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرج

افراد برای تنظیم وصیت نامه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنند  و متوجه می شوند که وصیت فقط یک سوم اموال را شامل می شود ، کل اموال را می توان وصیت نمود اما نیاز به رضایت و موافقت وراث دارد که تمامی اموال طبق همان وصیت انجام بشود اما اگر یک ملک خاصی مورد نظرتان باشد و بخواهید کل ملک را به یک نفر خاص حالا یکی از فرزندان یا دو تا از فرزندان واگذار کنید می توان سند صلح تنظیم نمود.

سند صلح را می توان طوری نوشت که برای مصالح که همان انتقال دهنده است حق فسخ و حقوق و شرایطی را ایجاد کرد که تا زمان حیات فرد اختیار با خودش بوده و بعد از فوتش به کسی که سند به نامش تنظیم شده است واگذار شود تا بتواند بهره برداری کامل نماید.

ببینید توی این سند که سند صلح قطعی با حق فسخ است مالکیت انتقال داده می شود و نام مالک در سیستم سازمان ثبت عوض می شود و به نام فرد مورد نظر شما تغییر می کند و در متن سند حقوقی برای انتقال دهنده یا همان مصالح ایجاد می شود که به این صورت است : مادام الحیات خودش حق استفاده ی رایگان از این ملک را داشته باشد ، اجاره بدهد ، به صورت یک طرفه فسخ اش کند و نیاز به هیچ حکمی ندارد ، حال به ندرت این شرط هم گنجانده می شود که کسی که به نامش انتقال دادید حق فروش و واگذاری هم نداشته باشد و با اجازه ی شما بتواند اموال را بفروش برساند

این حق فسخ چه کاربردی دارد :

اولاً زمانی پیش می آید که شما از سندی که انتقال دادید منصرف شده اید می توانید به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنید و در خواست تنظیم اقرارنامه فسخ کنید که این اقرارنامه به اداره ثبت ارسال می شود و سند دوباره به نام شما برگشت داده می شود ، سند مالکیت جدیدی می گیرید.

دوماً فرض دیگری هم دارد که گاهاً پیش می آید شخصی که شما به نام آن انتقال داده اید فوت می کند چون کسی نمی داند که چه کسی ممکن است زودتر فوت کند و شما اگر سند را فسخ نکنید به وراثت می رسد اگر هم فسخ کنید که دوباره مالکیت به خود شما بر می گردد برای این سند هم فرض می کنیم مورد یک آپارتمان است که نیاز دارد مفاصاحساب دارایی و مالیات نقل و انتقال اش پرداخت شود ، استعلام ثبت ملک هم که از طریق دفتر خانه الکترونیک ارسال می شود ، برای شهرداری هم می توانید پایان کار جدید بگیرید و یا با همان پایان کار قبلی اقدام به تنظیم سند کنید در خصوص املاک و اموال تجاری هم می توان این سند را تنظیم کرد.

اطلاعات بیشتر را می توانید در لینک روبرو از اینستاگرام من مشاهده کنید :  https://www.instagram.com/p/CHnCA0pDhfy/

ارادتمند شما سید محمد جواد بلندی

سردفتر دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱۷ کرج

صلح با حق فسخ
چه امتیازی می‌دهید؟

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید