تمامی حقوق نزد دفتراسناد رسمی 117 کرج محفوظ است

8:00 - 14:30

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

 

02634207225

تماس روزهای کاری 9 تا 3

جستجو
فهرست

بنچاق یا سند مالکیت ؟

تعویض سند مالکیت

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجیکی از مدارکی که دفاتر اسناد رسمی از مراجعه کننده هایی که قصد نقل و انتقال ملک را دارند یا می خواهند سندی را در رابطه با ملک تنظیم کنند مطالبه می کنند بنچاق است.که اکثر اوقات افراد بنچاق را همراه خود ندارند و سند مالکیت را ارائه می کنند و می گویند همین سند است ، وقتی که این سند هست دیگر چه نیازی به بنچاق است ؟در جواب به سوال بالا اجازه دهید توضیح مختصری را در رابطه با بنچاق به شما بدهم.در زمان های قدیم که ثبت...

ادامه مطلب

کاهش یا افزایش مهریه ؟

بخشش مهریه در دفترخانه اسناد رسمی کرج

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجافراد زیادی برای کاهش مهریه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنند ، موارد نادری هم هست که می خواهند مهریه ای که قبلاً از بین رفته و از آن صرف نظر کرده اند یا کاهش داده اند را  برگردانند یا اصلاً مهریه ای نیست و می خواهند مهریه جدید ایجاد کنند.لازم است بدانید کاهش و افزایش مهریه مبنای قانونی نداشته و خلاف شرع است و انجام نمی شود ولی در خصوص کم کردن حالتی وجود دارد که شما می توانید مهریه خود را ابراء کنید.ابراء یعنی چی ؟یعنی صرف...

ادامه مطلب

وکالت در طلاق در مقابل بخشش مهریه ؟!

طلاق توافقی چیست و چه مراحلی دارد؟

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجبرای افرادی که برای انجام وکالت در طلاق در ازای بخشش مهریه به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کننددو فرض وجود دارد :برخی افراد با هم سر ناسازگاری داشته و دیگر تصمیم نهایی خود مبنی بر جدایی را گرفته اند ، برای این دسته از افراد دو سند وکالت در طلاق از جانب آقا به خانم و سند ابراء مهریه (صرف نظر کردن غیر قابل برگشت مهریه) از طرف خانم به آقا تنظیم و ثبت می شود.ولی بعضی اوقات در حین صحبت و مشاوره با زوجین متوجه می شوم که...

ادامه مطلب

حق ضم وکیل امکان پذیر است ؟

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجگاهی اوقات دیده شده افراد در وکالتی که به شخصی اعطا می کنند که در اکثر موارد هم وکالت در طلاق است مراجعه می کنند و می گویند چرا در متن وکالتشان عبارت حق ضم وکیل را از خود سلب و ساقط نمود قید نشده است ؟حال با هر هدفی که دارند ممکن است منصرف شده باشند یا نمی خواهند وکیل بتواند امور مربوط به وکالتنامه را انجام بدهد و می خواهند مانعی ایجاد کنند و قصد ضم وکیل را دارند.منظور از ضم وکیل چیست ؟یعنی یک وکیل دیگر را...

ادامه مطلب

خرید خودرو به نام فرزند با خرج محضر دوبرابر

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجگاهاً پیش می آید که افراد تمایل دارند خودرویی که خریداری می کنند را به نام فرزندشان انتقال قطعی بدهند و اگر یک نکته کوچک را رعایت نکنند باعث می شود که هزینه ی سندشان دوبرابر شود !!!زمانی که شما با خود فروشنده برای تعویض پلاک به مرکز تعویض پلاک خودرو و سپس به دفاتر اسناد رسمی مراجعه می کنید و قصد دارید با ولایتی که از سمت فرزندتان دارید انتقال قطعی بدهید مبلغی را بابت سندتان پرداخت کرده و سند را بنام فروشنده انتقال می دهید.نکته :اما زمانی هست...

ادامه مطلب

واگذاری سهم الارث به دیگر وراث

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجخیلی پیش می آید که یکی از وراث سهم الارث نمی خواهند و یا قصد بخشش به شخص دیگری را دارند و می پرسند آیا می توان سند هبه یا صلح تنظیم کرد ؟بله این قابلیت وجود دارد ولی اینگونه نیست که قبل از اینکه مالیات بر ارث ترکه پرداخت بشود بتوان نسبت به اموال متوفی سندی تنظیم کرد ، کلاً در خصوص اموال ماترک باید مالیات بر ارث پرداخت گردددر خصوص املاک هم سند مالکیت نسبت به سهم الارث وراث صادر می شود ، سپس شخص می تواند سهم...

ادامه مطلب

اهمیت تعیین زمان برای انجام مورد وکالت

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجبه نظر شما چه نکاتی را برای دادن وکالت باید رعایت کرد ؟یکی از مهمترین نکاتی که در وکالت باید به آن توجه داشت عزل وکیل است که تشریفات خاص خودش را دارد و موضوع حساسی به شمار می رود به خاطر همین موضوع برای اینکه وقت مجدد و هزینه مجدد نکنید ، می توانید برای عزل وکیل در وکالتنامه هایتان تاریخ انقضاء وکالت تعیین کنید که حالا فرضاً همان مدتی هم که توافق دارید و قرار است که این کار برایتان انجام بشود را با تعیین یک محدوده تاریخی...

ادامه مطلب

پیش خرید اعصاب خوردی

قرارداد کاری

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجپست امروز رو با ذکر یک سوال شروع می کنم تا الان شده معامله ای انجام بدهید بعد فکر کنید که ارزان فروخته اید یا به فکر فسخ معامله تان بیافتید ، از این قبیل افکار به ذهن همه ی ما خطور کرده است ولی چطور می شود که فسخ اش نمی کنیم ؟!حال وقتی این افکار به ذهن خود ما خطور می کنند ، بعضی هامون وقتی پای قرار داد می نشینیم نمی دونم چطوری فکر می کنیم که این موضوع یادمان می رود که طرف مقابلمان را انسان...

ادامه مطلب

قطع انشعابات ساکنین بد حساب

مراحل اخذ وام مسکن

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجدر خصوص هزینه های مشترک آپارتمان ها که بسیاری هم محل بحث و جدل استاگر فردی در آپارتمان شما شارژ و هزینه های مشترک را پرداخت نمی کند ابتداعاً شما باید از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضائی یک اظهارنامه که ریز مبالغ (بدهی) در آن قید شده باشد به مالک آپارتمان یا استفاده کننده ابلاغ کنید اگر به اظهارنامه عمل کرد و شارژ را پرداخت نمود که چه بهتردرغیراینصورت می توانید در مرحله ی بعدی دسترسی فرد مورد نظر به خدمات مشترکی که ارائه می شود را قطع کنید یا...

ادامه مطلب

معضل جابجایی ملک وام دار !

مراحل نقل و انتقال سند ملک

 با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرجدر رابطه با تعویض وثیقه همزمان در خصوص املاکی که وام دارند مشکلی وجود دارد که امیدوارم با توضیحات من در مثال پایین این مشکل برای شما عزیزان پیش نیاید.ملکی که دارای وام مسکن است بفروش می رسد قبلاً مالک ملک وقتی اقدام به خرید کرده وام گرفته حالا همین ملک را با حفظ وام می خواهد بفروش برساند وقصد انتقال این وام روی آپارتمان یا ملک جدیدی را که برای خرید انتخاب کرده دارد (چه وام مازادی هم بگیرد یا نگیرد) تمامی این مراحل باید همزمان توی یک روز...

ادامه مطلب