با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرج
پست امروز رو با ذکر یک سوال شروع می کنم تا الان شده معامله ای انجام بدهید بعد فکر کنید که ارزان فروخته اید یا به فکر فسخ معامله تان بیافتید ، از این قبیل افکار به ذهن همه ی ما خطور کرده است ولی چطور می شود که فسخ اش نمی کنیم ؟!
حال وقتی این افکار به ذهن خود ما خطور می کنند ، بعضی هامون وقتی پای قرار داد می نشینیم نمی دونم چطوری فکر می کنیم که این موضوع یادمان می رود که طرف مقابلمان را انسان در نظر نمی گریم از این جهت که احتمال دارد فرد مقابلمان هم در هر جایگاه اجتماعی ای که هست فراموش کار باشد و تعهداتش را فراموش کند و چه بسا این فکر در سرشان می چرخد که ای بابا ضرر کردم یا می تونستم بیشتر بفروشم ، بازار هم که متلاطم است و فسخ معاملات خیلی بیشتر اتفاق می افتد که خودتان هم دیده اید.
به خاطر همین موضوع اصلاً ذات انسان اینگونه است.
اولاً کلمه ی انسان از ریشه ی نسیان گرفته شده بمعنی فراموش کار وقتی که افراد بین خودشان قرارداد مکتوب نداشته باشند ، که اصلاً فراموش کارند و یادشان میرود که چه موضوعاتی را با هم قید کرده اند و یا نسبت به آن ها تعهد ندارند در نتیجه تاکید می کنم باید حتما قرارداد مکتوب داشته باشید و داخل متن قرار داد مکتوبتان حتماً وجه التزام تعیین کنید یعنی مبلغی را قید کنید که اگر طرف مقابل به تعداتش عمل نکرد شما وجهی را به عنوان خسارت یا جریمه دریافت کنید.
نکته مهم : در خصوص معامله هایی که بابت خودرو های پیش فروش و قرعه کشی شرکت های خودرو سازی انجام می پذیرد ، افراد این امتیاز را بین هم معامله می کنند هیچ سند و راهکار دقیقی هم وجود ندارد چون دفاتر اسناد رسمی نمی توانند برایشان سند تنظیم کنند چون یک حواله است که داخل آن قید شده قابل صلح نیست نه توی نمایندگی و نه داخل دفاتر اسناد رسمی نمی توان برایش سندی تنظیم نمود نهایتاً می توان وکالتی را تنظیم کرد که بتوانید امور اداری مربوطه را انجام دهید.
حال برخی اوقات این پروسه ی تحویل خودرو شاید بیشتر از 6 ماه تا یکسال طول بکشد عرض کردم بازار هم که متلاطم است اگر هیچ وجه التزامی هم تعیین نکنید حالا به هر دلیل به هم اعتماد می کنید و ممکنه دچار دست انداز های فراوانی بشوید پس یک قرار داد مکتوب داشته باشید که وجه التزام درون آن تعیین شده باشد چون ذهن انسان الویت بندی می کند و طرف مقابل نسبت به تعهد خود پایبند تر می شود.
در نتیجه تمام حرف من این است که اگر بین خودتان معامله ای انجام می دهید که ساز و کار قانونی ندارد (مانند مثال بالا که اجازه ی صلح خودرو را ندارند ولی خب به خاطر مشکلات مالی بین خودشان معامله ای انجام می دهند) کاغذ عادی که بین خودتان می نویسید را درست انشا کنید و در آن وجه التزام تعیین کنید که فردا روز اگر به تعهد خود عمل نکرد که معمولاً بودن همان مبلغ جریمه فرد را وادار به انجام تعهداتش می کند در غیر اینصورت اگر به تعهد خود عمل نکرد می توانید الزام فرد را از طریق دادگاه بخواهید.
در نتیجه حتماً قرارداد مکتوب داشته باشید و وجه التزام تعیین کنید مخصوصا برای قراردادهایی که زمان زیادی می برند.
اطلاعات بیشتر را می توانید در لینک روبرو از اینستاگرام من مشاهده کنید: https://www.instagram.com/p/CInKtrBj0Lw/
ارادتمند شما سید محمد جواد بلندی
سردفتر دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱۷ کرج
ثبت ديدگاه