با سلام خدمت بینندگان عزیز سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرج
در خصوص وکالت بلاعزل چند نکته می خواهم خدمتتان توضیح بدهم روزانه در کشورمان وکالت های زیادی در خصوص ملک تنظیم می شود و بعضی از این وکالت ها به صورت بلاعزل تنظیم می شود ، وکالت بلاعزل بر روی ملک زمانی انجام می شود که یک ملک در حال معامله است حال به خاطر تعجیلی که افراد دارند یا یک سری از محدودیت هایی که از طریق استعلامات وجود دارد فروشنده به خریدار وکالت می دهد که خود خریدار کارهای مربوط به اخذ استعلامات را انجام بدهد و به نام خودش یا هر کسی که صلاح می داند سند قطعی غیر منقول تنظیم کند ولی زمان هایی پیش می آید که فروشنده یا مالک ملک نمی تواند در زمان مورد نظر در محل قرار داد یا دفتر اسناد رسمی حاضر بشود برای همین میتواند به یکی از افراد مورد اعتمادش وکالت بدهد که ایشان کلیه امور مربوطه را انجام بدهد ، حق فروش داشته باشد ، حق معامله کردن داشته باشد و به هر دلیلی اعم از زمان طولانی انجام کار یا مسائل مربوطه از وکالتش صرف نظر می کند و نیازی نیست که این وکالت بلاعزل تنظیم بشود چون واقعاً بین این افراد معامله ای صورت نگرفته است حالا اگر وکالت بلاعزل باشد وقتی از وکالتش منصرف می شود بعضی وقت ها سوءتفاهم هایی ایجاد می شود و یا به شخصی که وکالت داده می شود همکاری نمی کند و در دفتر حضور پیدا نمیکند که وکالت را باطل کند و ایجاد دردسر می کند.
حال سوالی که برای موکلین پیش می آید این است که این وکالت رو من دادم حالا چجوری میتوانم باطلش کنم و آن شخصی هم که بهش وکالت دادم همکاری نمی کند باید چکار بکنم ؟
در پاسخ به این سوال باید بگویم که اگر واقعا بین شما هیچ معامله ای صورت نگرفته باشد و هیچ قول و قراری بین شما نبوده و این امور را به لحاظ این که مورد اعتماد شما بوده و قصد کمک به شما را داشته است وکالت را بهش داده اید خود فروشنده یا همان موکل میتواند برود و شخصا کار هایی که در وکالت قید شده است را انجام بدهد و اظهار نامه هم برای آن شخص وکیل بفرستد ( کسی که بهش وکالت داده ) که خودم در حال انجام مورد وکالت هستم در این صورت دیگر موضوع وکالت وجود خارجی نداشته و از بین می رود و آن وکالتنامه هم به نوعی منفسخ می شود.
در این صورت شما به هدفتان می رسید تاکید می کنم اگر واقعا هیچ قول و قراری ، هیچ معامله ای میان تان نیست هیچ پولی بین خود رد و بدل نکرده اید فقط آن شخص قرار بوده که به رایگان یا از باب کمک این کار را برای شما انجام بدهد شما می توانید این کار را انجام بدهید.
در اینصورت موضوع وکالت از بین رفته و هیچ جای ادعایی را برای شخصی که به هر دلیلی همکاری نمی کند که بیاید وکالت را استعفا بدهدتا وکالت فسخ شود برای خود باقی نمیگذارد و به این صورت موضوع وکالت مرتفع شده و از بین می رود
اطلاعات بیشتر را می توانید در لینک روبرو از اینستاگرام من مشاهده کنید : https://www.instagram.com/p/CHcqO7DD7Fx/
ارادتمند شما سید محمد جواد بلندی
سردفتر دفتر اسناد رسمی شماره ۱۱۷ کرج
ثبت ديدگاه