تمامی حقوق نزد دفتراسناد رسمی 117 کرج محفوظ است

8:00 - 14:30

ساعات کاری : شنبه تا پنجشنبه

 

02634207225

تماس روزهای کاری 9 تا 3

جستجو
فهرست

دریافت وام خرید مسکن همزمان با انتقال سند بنام خریدار

تفکیک ملک در کرج

با سلام خدمت بینندگان سایت دفتر اسناد رسمی ۱۱۷ کرج

در خصوص سوالی که خیلی از شما کاربران محترم پرسیده بودید مبنی بر این که اگر سند ملک خریداری شده را به نام خود انتقال بدهم بعد از انتقال سند می توانم برای اخذ تسهیلات خرید مسکن اقدام کنم یا خیر ؟

همانطور که از نوع سوال مشخص است تسهیلات خرید مسکن به شخصی اعطا می شود که قصد خرید ملکی را با تسهیلات مسکن دارد پس اگر شما ملکی را به نام خودتان انتقال قطعی بدهید دیگر واجد شرایط اخذ تسهیلات مسکن نخواهید بود زیرا بنا بر تشخیص بانک با دارا بودن منابع مالی و خرید ملک دیگر به شما تسهیلات مسکن تعلق نمی گیرد حال زمانی هم پیش می آید  که پروسه ای اخذ تسهیلات و انجام کارشناسی های مربوطه زمان بر است و تعجیل فروشنده در پروسه انتقال ، اشخاص می توانند با استفاده از منابع دیگری مبلغ وام را تهیه نموده و اقدام به اخذ وکالت بلاعزل و تحویل ملک و تسویه حساب کامل نمایند وسپس مراحل اخذ تسهیلات را کامل کنند و در روز محضر با وکالت ملک را بنام خودشان انتقال دهند و در همان لحظه در رهن بانک وام دهنده قرارداده و چک تسهیلات را به وکالت از طرف فروشنده دریافت نموده و به حساب خودشان یا منبعی که تامین کرده اند منظور نمایند .

هچنین بعضی از افراد پرسش می کنند که می توانم سند ملک را به نام یکی از بستگان نزدیک یا خانواده ام انتقال قطعی بدهم و سپس از نام خریدار به نام خودم انتقال بدهم ؟!

در این صورت بازهم وام خرید مسکن به شما تعلق نمی گیرد زیرا طبق بخشنامه ی داخلی انتقال سند مالکیت به نام یکی از افراد درجه یک انتقال صوری محسوب می گردد و باز هم تسهیلات مسکن به آنان تعلق نمی گیرد حال یکی از راه حل های مناسب این است  که تمام مدارک و مستندات و مقدمات سند توسط خود فروشنده داخل دفترخانه ای که بانک معرفی می کند تهیه بشود که استعلام ثبت و عدم بازداشت و رهن ملک مشخص بشود ، استعلام مفاصا حساب دارائی و شهرداری و غیره  دریافت شود سپس شما می توانید با اخذ یک وکالت بلاعزل از فروشنده ملک را هم تحویل گرفته و با فروشنده تسویه حساب نمائید.از آنجائی که وکالت شامل محدودیت هائی (نظیر فوت و محجوریت و ممنوع المعامله شدن ) است بهتر است که پروسه ی قطعی کردن ملک  هر چه سریعتر انجام پذیرد و در روزی که بانک مشخص گردیده و پروسه ی اخذ تسهیلات تکمیل شده است که برای امضای سند در محضر حاضر می شوید با وکالتی که از جانب فروشنده دارید سند را امضا می کنید.

 ملک خریداری شده از سوی خریدار( خودتان ) همان لحظه در رهن بانک قرار گرفته و بانک چک تسهیلات را صادر می کند و شما هم به آن منبعی که این مبلغ را از آن تهیه کرده اید واگذار می کنید در نتیجه این مشکل پیش نمی آید که با انتقال سند قطعی به نام خود شرایط دریافت تسهیلات مسکن را از دست بدهید ، بوده اند کسانی که این کار را نکرده اند و مجبور به  انجام بیش از دو سه بار انتقال شده اند که نامشان از داخل بنچاق حذف بشود تا بتوانند وام خرید مسکن را دریافت کنند.

ارادتمند شما سیدمحمد جواد بلندی

دریافت وام خرید مسکن همزمان با انتقال سند بنام خریدار
چه امتیازی می‌دهید؟

بدون دیدگاه

دیدگاه خود را بنویسید